Achat - bien divers - Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

Prix de vente total foncier + fonds de commerce + frais d’agence : 642 000 € Opportunité rare et rentable À St-Aubin-de-Blaye, saisissez cette opportunité unique d’acquérir un camping ouvert à l’année, déjà en activité, avec une clientèle fidèle composée à 95 % d’ouvriers. Gestion simple sans équipements de loisirs (pas de piscine, pas d’aire de jeux), et rentabilité immédiate assurée. Le bien est vendu dans sa globalité : terrain (foncier), installations et fonds de commerce. Caractéristiques principales 20 mobil-homes (capacité de 3 à 5 personnes) Climatisation réversible Chauffe-eau électrique Gaz en bouteilles pour la cuisson Années des mobil-homes : de 2003 à 2012, très bien entretenus Assainissement : individuel avec deux cuves de 13 000 litres Bâtiment principal : Bureau d’accueil 2 douches 2 WC Terrasse avec tables, chaises, et grand barbecue Cellier Sécurité : portail électrique + portillon Extension possible Une parcelle libre permet la création d’une aire pour camping-cars, ajoutant un vrai potentiel de développement. Informations financières Chiffre d’affaires annuel minimum : 100 000 € (bilans sur 3 ans disponibles) Charges mensuelles : Électricité : 1 750 € Eau : 100 € Taxe foncière annuelle (ordures ménagères comprises) : 550 € Conditions de vente Prix global incluant : Le foncier (terrain + installations) Le fonds de commerce Les frais d’agencePrix total : 642 000 € TTC Contact : Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -