Vente divers 488 800 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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4 444 €/m²
1 Garage

Frédéric LANGLOIS - Expertimo

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Description

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, à quelques pas de la mer, cette magnifique propriété de bord de mer lumineuse située proche de boisvinet et de la pelle à porteau.
Une maison 6 pièces d’une surface totale de 110 m2 environ composée au rez-de- chaussée : d'une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée-équipée, trois chambres dont une avec dressing et une avec point d'eau et WC puis une autre ainsi une salle d'eau et un WC indépendant.
En mezzanine : une chambre et un espace bureau. Les plus : buanderie, jardin d'hiver, atelier et garage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 320 m2 environ avec terrasse.
Cette maison vous ait proposée au prix de Le prix 488.800 € Frais d'Agence Inclus, soit 470.000 € net vendeur plus 4 % d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, veuillez contactez, Victoire LANGLOIS au 07.51.62.81.19. E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON Agent mandataire indépendant.
Cette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 917584518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 82573 - Réf Superimmo : ANVXXTD3T

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 4 444 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 319 m²	1 Garage
Année de construction : 1930	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (319 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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