Vente divers 627 000 €

110,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

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5 661 €/m²

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Description

PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES - IMMEUBLE ENTRETENU - CLIMATISATION - Adresse : 49, rue Juliette Récamier, A deux pas de la place Général Brosset Dans un bel immeuble de caractère datant des années 30, parfaitement entretenu (façade, toiture, hall d'entrée, colonnes d'eau, platine interphone), venez découvrir ce spacieux appartement de type T4 d'environ 110 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Prestations de qualité : parquet, cheminées, double vitrage, climatisation. Atout rare : l'appartement est compatible avec l'exercice de professions libérales. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1174.04 euros.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 12154 - Réf Superimmo : ANVXYM6BD

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 5 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 174,04 € / an	Taxe foncière : 1 006 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110,76 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 cave
Année de construction : 1930	Climatisation
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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