Vente divers 418 000 €

107,54 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38000)

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3 887 €/m²

Marilyn GILLET - Expertimo

53 avis

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Description

Au cœur du très prisé quartier Caserne-de-Bonne, découvrez ce magnifique duplex de 107 m2 situé en dernier étage d’une résidence standing et récente (2009). Un bien rare sur le marché, offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédral spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse de 18 m2 avec vue sur la Bastille. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, avec son îlot central, offre un espace convivial et moderne.
Le premier niveau propose également une chambre, une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et un second WC, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.
Pensé pour le confort quotidien, cet appartement bénéficie de beaux volumes, d’excellentes performances énergétiques et d’une cave en annexe. La copropriété dispose par ailleurs d’un local vélo ainsi que d’un parc intérieur arboré, idéal pour profiter d’un environnement calme et sécurisé en plein centre-ville.
Situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, vous rejoindrez le Tram C (arrêt Gustave Rivet) à seulement 200 m. Lycée de secteur Lycée Champollion.
Un lieu de vie unique, alliant modernité, confort et emplacement premium.
À découvrir sans tarder ! Merci de bien vouloir me contacter au 06 59 60 13 13 pour organiser une visite.
Marilyn Gillet EI

Cette annonce vous est proposée par GILLET Marilyn - EI - NoRSAC: 452 097 843, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon 6 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 98381 - Réf Superimmo : ANVXZZV3X

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 3 887 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

107,54 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 2009
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 300 € / an

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