Vente divers 330 000 €

107 m²

Agde (34300)

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3 084 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage: clim. réversible

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

06 03 82 67 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE PAR l'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE : Fonds de commerce à vendre – Cap d’Agde, Centre-Port
Emplacement privilégié – Belle visibilité – Gros potentiel de développement
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur du Centre-Port du Cap d’Agde.
Son orientation sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et un passage piéton important.
ATOUTS DU COMMERCE :
Local vendu meublé et équipé
Sécurisé : alarme + volets roulants électriques
Climatisation réversible pour un confort optimal
Droit de terrasse en place
Possibilité de louer un garage pour le stockage de marchandise (160 €/mois)
Loyer attractif : 18 000 €/an HT + 3 000 € de charges et taxe foncière (à la charge du locataire)
Un potentiel de développement important :
Aujourd’hui, aucune vente d’alcool n’est exploitée, laissant une opportunité claire d’augmentation du chiffre d’affaires.
Le bail commercial autorise la sous-location, un véritable atout rare sur le secteur.
Avec sa situation stratégique, ses équipements complets et ses possibilités d’évolution, ce commerce représente une opportunité idéale pour tout porteur de projet ou investisseur souhaitant s’implanter au Cap d’Agde.
Contactez moi NATHALIE IMMO'CAP dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement au 06 03 82 67 36 - NATHALIE
CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE
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Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106769DHI1775 - Réf Superimmo : ANVXZKNQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m²	1 terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Wc séparé	Alarme

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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