Vente divers 675 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 9ème (75009)

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6 368 €/m²
Exclusivité

ALG IMMOBILIER

7 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ PARIS 9e RUE GERANDO LOCAL COMMERCIAL / LOFT 106 m² au sol En plein coeur du 9e arrondissement, à proximité du Square d'Anvers et de l'avenue Trudaine, découvrez ce local commercial offrant un fort potentiel de transformation en loft. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux : RDC (Surface Carrez : 52,34 m² / Surface au sol : 53,04 m² -Entrée -Bureau 1 -Bureau 2 -Bureau 3 WC et dégagement Dégagement Trois grandes pièces exploitables Surface totale au sol : environ 106 m². Emplacement privilégié dans un quartier vivant, bien desservi et très recherché. Toute profession possible. Idéal investisseur, activité professionnelle ou projet de réhabilitation en loft. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 18 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 58218 - Réf Superimmo : ANVXZZX6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 6 368 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

106 m² - 4 pièces - 3 chambres	Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

9 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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