Vente divers 298 000 €

106,96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Briançon (05100)

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2 786 €/m²
Exclusivité

VAUBAN Immobilier

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Description

DUPLEX DE CHARME DE TYPE 4 AU CENTRE HISTORIQUE BRIANCON
Nous vous proposons ce superbe appartement en duplex situé au cœur de la Cité Vauban.
Dès la porte d’entrée, vous serez charmé par le vaste escalier privatif qui vous mène à l’appartement.
Le hall d’entrée dessert un coin lecture avec une vue imprenable sur les montages environnantes et un couloir qui donne accès à l’espace nuit avec trois belles chambres pourvues chacune d’une salle de bains privative.
Une salle de bains balnéo et un wc indépendant viennent compléter l’espace nuit.
Un escalier moderne vous emmène ensuite à l’étage supérieur pour découvrir une vaste pièce de vie : salon avec cheminée de feu de bois, salle à manger et cuisine équipée.
Belle hauteur de plafond, vue dégagée, pièces baignées de lumière, vous serez séduit par ce duplex alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Possibilité d'acquérir une grande cave voutée complément aménagée en studio de musique moyennant un prix de 13 800 € en sus du prix de l'appartement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite.
VAUBAN Immobilier : Votre bien à la bonne adresse !

Publiée le 03/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 6084 - Réf Superimmo : ANVXZ8M4L

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 190,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106,96 m² - 4 pièces - 3 chambres	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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