Vente divers 128 400 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-sur-Seine (21400)

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1 223 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Spataro - IDIMMO

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Description

A Châtillon sur Seine : Belle demeure de plain pied , année 1930 à rafraîchir avec 2700 m2 de terrain clot , bûcher et dépendance de 45m2 avec une hauteur minimum de 3.30m .
Situé sur l'axe CHATILLON SUR SEINE -MONTBARD , au calme , cette belle propriété peut devenir rapidement une maison de famille sans gros travaux.
Un plain pied de 110m2 environ comprenant une entrée spacieuse avec des rangements, un salon-salle à manger de 30m2 avec une cheminée et une porte fenêtre pour béneficier de la terrasse.
Trois chambres ( parquet chêne d'origine ) de 12,64m2 , 14,09 m2 et 14,52m2 dont une donnant accès à un grenier isolé avec plancher.(surface de 60m2 aménageable).
Toilette.
Salle de douche avec lavabo et placards .
Une grande cuisine à rénover avec un accès extérieur.
Sous sol comprenant : une cave et une chaufferie .
Extérieur :
Un terrain plat de 2700m2 avec un atelier de 14m2 et une cave.
Un abris ouvert avec trois cellulles pour le bois , le rangement du tracteur et outils.
Une grande dépendance de 6m x 6, 50m soit 39m2 avec une hauteur de minimum de 3m (idéal pour ranger son camping-car) avec une fosse pour les vidanges.

Toiture de 2004.
TF 904 euros .
Chaudière à fioul récente avec air pulsé ( très performante)
Eléctricté à prévoir.
Volets électriques.
Vide sanitaire .
Simple vitrage.
Maison à consommation énergivore excessive Classe G
Consommation minimum 3250e et maximum 4450e;

Venez visiter ce bien à un prix intéressant à CHATILLON SUR SEINE, ville avec toutes les commodités , à seulement 20minutes de la gare TGV de MONTBARD.
(prix du terrain MINIMUN 50000 euros).
Je vous attends pour saisir cette opportunité rare.
A bientôt.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : IVPR1230111572 - Réf Superimmo : ANVXZO9LS

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Caractérisques

Prix de vente : 128 400 €	Prix au m² : 1 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 629 m²	1 Garage
Année de construction : 1930	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (2 700 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

116 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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