Vente divers 235 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

Indre (44610)

À vendre – Murs commerciaux de 104 m² Loyer perçu 15 600,00 EUR / an, à usage de bar/restaurant – Haute-Indre, à 8 min de Nantes
Idéalement situé en bord de Loire, dans le quartier prisé de Haute-Indre, ce local commercial d’environ 104 m² actuellement exploité en bar/restaurant est une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels de la restauration.
L’établissement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, face au port de haute Indre et un grand parking Gratuit, à proximité immédiate des transports en commun (BUS TAN) et à seulement 8 minutes du centre-ville de Nantes.
Le local se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un espace café/bar accueillant
Une salle de restaurant lumineuse
Une cuisine professionnelle
Un WC avec lavabo
Un escalier menant au sous-sol
Au sous-sol :
Une cave
Un dégagement
Une réserve
Une chambre froide
Ce local, représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour un usage commercial direct ou pour une mise en location.
? Points forts :
Belle surface de 104 m²
Emplacement stratégique en bord de Loire
Belle visibilité
Grand Parking Gratuit
Facilement accessible via les transports en commun
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 237 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 223 000 € HT + 0 € TVA, soit 223 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 260 € / m²

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI

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