Vente divers 224 500 €

101,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

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2 210 €/m²

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Exclusif ! Magnifique Duplex de 102m2 entièrement rénové. Découvrez ce superbe appartement rare, situé au 2eme et dernier étage, alliant charme, modernité et confort. Entièrement repensé avec gout, il offre des prestations de haut standing avec une exellente isolation phonique et thermique pour un confort optimal toute l'année. Caractéristisques principales: 4 chambres avec dressings, 1 salle d'eau,1 salle de bain, 2 wc, une cuisine moderne entièrement équipée, un sejour lumineux et spacieux offrant une vue sur la nature à couper le souffle et donnant sur la terrasse abritée plein sud, accéssible des deux pieces pour profiter d'une vue et d'un ensoleillement sans vis à vis. Coté nuit: 2 chambres en haut avec sdb et wc et 2 chambres en bas avec sde et wc séparé plus une buanderie. Climatisation gainable haut de gamme et confort accoustique renforcer vous ferons vous sentir dans un cocon, à 5mn à pied de toutes les commodités et 5mn de L'autoroute A75 en auto. Ce bien rare, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre ville. Laissez vous séduire par ce Coup de coeur, idéal pour une famille qui recherche un espace de vie moderne, confortable avec aucun travaux à prévoir !!! Pour toutes informations, contactez Christophe Germain votre conseiller Laborie immobilier au: (+33) O6 95 12 4O 29 Photos supplémentaires, diagnostics et videos disponibles À vendre : Superbe appartement 100 m2 Pézenas un quartier calme et recherché. Entièrement équipé, il offre un niveau de confort optimal pour une installation immédiate. Prix 224500€ FAI

Publiée le 13/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : chris1928 - Réf Superimmo : ANVXZNQOU

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Caractérisques

Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 2 210 € / m²

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101,6 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1974	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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