Vente divers 225 750 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Penmarch (29760)

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2 235 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Anthony DIZET - 3G IMMO

7 avis

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Description

Idéalement située dans un secteur côtier, cette maison d'habitation est à quelques minutes à pied du port de Saint-Gué, des commerces, des services, et des plages du Pays Bigouden.
Des volumes exceptionnels et un fort potentiel pour cette maison nécessitant quelques travaux de confort pour révéler tout son charme et son potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, salon/séjour, cuisine, wc, pièce (30 m2), buanderie, garage. L'étage dessert, 3 chambres, salle d'eau, une pièce brute d'environ 80 m², idéale pour un espace de travail, transformer en loft, suite parentale ou logement indépendant. Au deuxième étage, combles aménageables permettant d'augmenter considérablement la surface habitable.
Ce bien offre également une opportunité rare pour un artisan ou profession d'indépendant souhaitant combiner lieu de vie et activité professionnelle.
En résumé:
Secteur proche littoral
Fort potentiel d'agrandissement
Opportunité résidentielle ou professionnelle
N'attendez plus pour obtenir plus d'informations. Une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony DIZET inscrit au RSAC de QUIMPER n° 421 633 702
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 209670AD - Réf Superimmo : ANVXYWAQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 225 750 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 750% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 404 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Chauffage électrique
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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