Vente divers 470 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Paris 14ème (75014)

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4 700 €/m²

AMI immobilier

480 avis

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Description

Adresse rare ! avec un emplacement exceptionnel et situé sur la mythique Place Denfert-Rochereau, à l’arrière de la rue piétonne Daguerre, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une vue dégagée sur le square. À proximité immédiate de la sortie RER B Denfert-Rochereau, ce restaurant jouit d’un flux constant de clientèle locale et touristique.
L’établissement, d’une capacité de 60 couverts en rez-de-chaussée (accès PMR), se compose d’une terrasse couverte, d’une première salle avec comptoir, d’un couloir distribuant une seconde salle ainsi qu’une cuisine équipée avec passe-plat. Une cave en sous-sol abrite une chambre froide et un espace de stockage fonctionnel.
? Atouts majeurs :
Emplacement premium et flux permanent de passants.
Bail 3/6/9 renouvelé récemment
Loyer fixe attractif
Quartier vivant, commerçant et hautement fréquenté
Chiffre d’affaires en progression constante depuis plusieurs années
Idéal pour un concept bistronomique, gastronomique ou haut de gamme souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et recherché.
???? Dossier complet sur demande Visite confidentielle.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS L ONGLET VIDEO

Publiée le 17/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : Vbal - Réf Superimmo : ANVXZOSDU

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 4 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

956 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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Historique des prix

16 novembre 2025

Baisse de 11,3%

470 000 €

17 octobre 2025

530 000 €

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