Vente divers 78 400 €

100 m²

Marseille 6ème (13006)

Ajouter aux FAVORIS

784 €/m²

Cristiano LOPEZ - Smart Proprio

06 06 94 73 42 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Situé au cœur du dynamique quartier Castellane, dans la très recherchée Rue de Village, à deux pas de la Rue de Rome et du tramway, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un petit immeuble commercial entièrement rénové.
L’établissement se distingue par une excellente visibilité et un local parfaitement équipé, réparti sur 3 niveaux :
RDC : espace de vente lumineux, climatisé, idéal pour la mise en avant des produits avec rideau métallique pignon sur rue
1er étage : surface exploitable pour showroom et stock
Sous-sol aménagé : stockage sécurisé L’ensemble est doté de la climatisation et d’un système complet de vidéo-surveillance, offrant confort et sécurité.

PERFORMANCE & POTENTIEL
Créée en juillet 2023, cette affaire a su rapidement fidéliser une large clientèle et construire une excellente réputation dans l’univers de la pop culture :
CA moyen : 82 000 € / an
Fichier clients : 800 contacts
Communauté active : 9500 followers sur les réseaux sociaux
• Référencement sur des plateformes spécialisées (Naujiton, Geek Temple), sur le site officiel de l’Office de Tourisme de Marseille, ainsi que sur des médias locaux
Un véritable atout pour assurer une transition fluide et poursuivre le développement.

CONDITIONS D’EXPLOITATION
Loyer : 1 500 € / mois
Charges : 125 € / mois
Caution : 2 mois, soit 3 000€
Taxe foncière : 1 700 € / an
Bail en cours, activité autorisée : vente de figurines, BD, manga, comics, produits dérivés, merchandising, pop culture, etc.

POINTS FORTS
Emplacement premium dans un secteur à fort passage
Local entièrement rénové, prêt à exploiter
Clientèle solide et engagée
Importante présence sur les réseaux
Aucun investissement à prévoir

Opportunité rare pour passionnés, investisseurs ou commerçants souhaitant reprendre une activité rentable et en pleine croissance !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LCVCO870001761 - Réf Superimmo : ANVX100QXM

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 78 400 €	Prix au m² : 784 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CRISTIANO LOPEZ - SMART PROPRIO