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Vente divers 411 920 €
100,8 m²
La Rochelle (17000)

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  • 4 087 €/m²
Cabinet CCE BENSIMHON

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Description

Agglomération La Rochelle, Au sein d’un pôle commercial et professionnel attractif, doté d’un vaste parking mutualisé pour les usagers et inscrit dans un secteur urbain dynamique, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d’une superficie de 100,80 m2 (loi Carrez), actuellement exploités en salon de coiffure esthétique sous enseigne nationale (franchise), en place depuis 2005, garantissant une stabilité locative notable. Les locaux sont loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ssp à renouveler. Loyer annuel HT : 26 352 € (soit 2 196 € HT / mois), auquel s’ajoutent les charges imputées au locataire : taxe foncière, ordures ménagères et ensemble des charges de copropriété (hors art 606). Dépôt de garantie versé lors de la conclusion du bail. Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris 411 920 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 2904 - Réf Superimmo : ANVX101475
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Caractérisques
Prix de vente : 411 920 €Prix au m² : 4 087 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 31 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100,8 m²
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