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Description

90 m² de local en excellent état.
Le local est aménagé actuellement avec:
un accueil ou salle d'attente,4 bureaux, vaste salle de réunion pouvant être divisée,18m² de vitrine.
L'ensemble est modulable.
Idéal pour profession libérale, coworking.
Climatisation réversible.
le local a été loué 15 ans: prix 1590€ cc.
Accès PMR. Pas d'alimentation.
200 000€ HT dont 10 000€HA.
Me contacter au 06.66.99.79.50
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Alsace sur : https:///ref/VP321

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MEL25VLC11NKL-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXZZW2E
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1999
Chauffage: clim. réversibleCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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