Vente divers 200 540 €

100 m²

Caen (14000)

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2 005 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce Bar Brasserie FDJ Licence IV Emplacement stratégique avec fort potentiel de développement. Nous vous proposons cette belle affaire de Bar-Brasserie FDJ Licence IV, idéalement située à proximité immédiate d'une sortie de périphérique, assurant une excellente visibilité et un accès facile. Établissement en parfait état, exploité uniquement du lundi au Samedi midi.de 8h à 15h30, offrant ainsi une qualité de vie rare dans le secteur. Caractéristiques principales : 90 places assises en intérieur Environ 50 places en terrasse Cuisine et réserve entièrement rénovées suite à un dégât des eaux (travaux récents et de qualité) Four professionnel haut-de-gamme neuf, récemment installé Loyer attractif, inférieur à 1 500 euros, bail neuf sans augmentation Fermeture annuelle de 5 semaines Chiffre d'affaires : 185 000 euros EBE retraité : 65 000 euros Fort potentiel de développement : L'activité actuelle est concentrée sur les midis en semaine. De nombreux leviers de croissance sont à exploiter : Développement de l'activité Bar en fin de journée et en soirée, notamment les jeudis et vendredis Mise en place de planches apéritives, en réponse à une forte demande locale (zone d'activités dynamiques) Possibilité d'ouvrir en week-end pour capter une nouvelle clientèle Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou duo professionnel souhaitant développer une affaire saine, avec une marge de progression importante dans un environnement porteur. Affaire rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Contactez Jonathan HELIE cabinet FOLLIOT Commerces à Caen 0621311807 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/12/2024 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 5010JH - Réf Superimmo : ANVXXGO2M

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Caractérisques

Prix de vente : 200 540 €	Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 15 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²	Alarme

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Historique des prix

2 août 2025

hausse de 2,8%

200 540 €

12 décembre 2024

195 120 €

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