Vente divers 460 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Alfortville (94140)

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4 600 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

06 67 90 10 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Alfortville secteur centre ville, Opportunity vous propose une maison d'une surface de 100m2 habitable.
Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.
Aménagée en:
Au rez-de-chaussée, une boutique et arrière boutique d'une surface de 33m², une chambre.
Au 1er étage, deux chambres et un bureau.
Au sous sol, une cave.
Un garage et un jardin sur l'arrière .
Idéal pour un investissement ou pour une activité commercial.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Une opportunité à ne pas rater.
Les plus:
- Un emplacement privilégié.
- Une maison ou un commerce.
- Sur une parcelle de 218m2.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 460 000 euros.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 375 et GES F indice 82.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2170 et 2970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Publiée le 07/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86351805 - Réf Superimmo : ANVXZM57B

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 218 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (85 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012