Vente appartement 550 000 €

3 pièces 3 p

Thonon-les-Bains (74200)

EXCLUSIVITÉ – THONON DUPLEX PIED DANS L’EAU À LA MARINA
Dans l’une des résidences les plus recherchées du lac Léman, ce superbe duplex attique offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, élégance et accès direct à l’eau.
La pièce de vie avec belle hauteur sous plafond s’ouvre sur un balcon orienté ouest avec une vue imprenable sur le lac. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, accompagne cet espace convivial, une chambre avec dressing, salle de douches et WC indépendants.
À l’étage, une grande mezzanine peut être aménagée en bureau ou en seconde chambre dispose de nombreux rangements, idéale pour télétravail ou invités.
Ce bien rare comprend une place de port privative, un privilège réservé à quelques initiés.
La résidence, sécurisée, bénéficie d’un pool house avec piscine, restaurant et services de standing. Un véritable coin de paradis, réservé aux amateurs de biens exclusifs et de qualité de vie. Idéal résidence secondaire ou placement locatif saisonnier
A découvrir exclusivement avec votre partenaire Léman Property Prestige.
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DPE : E et B charges annuelles: 1504 € pas de procédure en cours
honoraires charge vendeur

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	308 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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LEMAN PROPERTY PRESTIGE LAC LÉMAN

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