Vente appartement 340 000 €

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Praz-sur-Arly (74120)

Grand T3 plein sud au cœur de Praz-sur-Arly (74120)
Grand T3 plein sud avec garage au cœur de Praz-sur-Arly (74120)
Cet appartement est idéalement situé dans le village, à proximité des pistes de ski et des commodités.
Orienté plein sud, dans une petite copropriété, il est composé d'un hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine donnant sur un balcon plein sud, deux grandes chambres avec rangements et une salle de bains avec toilettes.
Il est possible d'acquérir en supplément un garage box fermé doté d'une mezzanine qui fait office de rangements.
Cet appartement a une surface de 52.95m² en loi carrez et 76.96m² en surface utilisable.
Bien agencé avec de belles surfaces, il est à la fois pratique et très agréable à vivre.
Cet appartement vous séduira par son emplacement et sa vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski.
La navette pour les pistes l'hiver et pour le lac l'été passe à deux pas de l'appartement.
Tout est accessible à pieds : commerces, randonnées etc..
Praz-Sur-Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.
Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 km de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest-Voland, les Saisies et Hauteluce.
Bien soumis à la copropriété : 29 lots
Charges courantes : 1760€/an
Pas de procédures en cours

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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MY DREAM HOME - PRAZ SUR ARLY

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