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Vente appartement 644 800 €
99,19 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vannes (56000)

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  • 6 501 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

À VENDRE – APPARTEMENT DE PRESTIGE – HYPER-CENTRE DE VANNES
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, idéalement situé au coeur du centre historique de Vannes.
Caractéristiques principales :
-Environ 100 m² habitables, parfaitement optimisés pour le confort et la convivialité
-Appartement lumineux, traversant et très fonctionnel
-Belle pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
-Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
-Salle d'eau supplémentaire avec double vasques
-Rangements sur mesure dans l'ensemble du logement
-Garage possible
Atouts majeurs :
-Emplacement exceptionnel en plein coeur de Vannes
-Atmosphère élégante et chaleureuse
-Résidence calme et bien entretenue
Ce bien rare allie charme, modernité et situation idéale, parfait pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre raffiné à Vannes.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et pour vous montrer cette pépite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2762-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUEPM
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Caractérisques
Prix de vente : 644 800 €Prix au m² : 6 501 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,19 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1963Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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