Vente appartement 644 800 €

99,19 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

A vendre appartement refait à neuf de STANDING.
Vous rêvez d'un Appartement alliant emplacement privilégié, finition haut de gamme et confort
optimal ? Venez découvrir ce bien entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité.
- Belle surface bien agencée offrant de vastes espaces de vie.
- Lumineux , traversant et fonctionnel.
- Cuisine moderne entièrement équipée.
- Trois lumineuses chambres dont une Master Bedroom , deux salles d'eau double vasques.
- Nombreux rangements intégrés.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Ambiance chaleureuse et design épuré.
Idéal pour une résidence principale très confortable ou un pied à terre élégant !
Charges prévisionnelles Annuelles 1360 euros- lots 21 -Réf VA2507002
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 6 501 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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