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Vente appartement 221 739 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tours (37100)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tours (37100)
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- 2 240 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur 2 niveaux en duplex, étages 5 et 4, dans une résidence calme cet appartement de 99m2 aux volumes généreux et au fort potentiel est situé à deux pas de la place Coty avec son marché les mercredi et samedi, ses commerces et sa situation idéale proche des transports au pied de l'immeuble et du tramway à 4min à pied.
L'accès se fait par le 5ème étage où l'entrée distribue un agréable salon avec une salle à manger pour cet espace de vie convivial et familial lumineux de près de 30m2 avec accès à une loggia. Vue dégagée.
Au 4ème étage, l'appartement comprend 3 chambres (16m2, 13m2, 10m2), une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'une grande cuisine de 16m2 (à aménager) et une buanderie viennent compléter l'ensemble.
Le chauffage au gaz est individuel permettant de maitriser la facture énergétique.
Cet appartement dispose également d'une place de parking privatif sécurisé et d'un cellier de 9m2.
Environnement calme et emplacement recherché, proche des écoles, commerces et ligne de bus. A 18 minutes en tram de la gare de Tours.
Cet appartement bien entretenu nécessite quelques travaux d'aménagement, de décoration pour être remis au goût du jour.
Il constitue une très belle opportunité de personnalisation dans un cadre de vie agréable et recherché à Tours.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Hors chauffage individuel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.924943
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340934964004 - Réf Superimmo : ANVXZNQ1V
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| Prix de vente : 221 739 € | Prix au m² : 2 240 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 899,96 € / an | Taxe foncière : 1 679 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 99 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1979 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 119 € / an
Maximum :
1 513 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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