Vente appartement 300 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Nadia Auber (06 64 16 36 88) vous propose : Appt duplex 5 p terrasse et balcon
Appartement duplex en dernier étage avec ascenseur et grande terrasse sans vis à vis. 1er niveau: Séjour salon 33m2 environ chambre 13m2 environ, possibilité de raccorder les deux pour obtenir un séjour salon de 46 m2 environ. Un grand balcon. 1 cabinet de toilette avec WC. Placards.1 cuisine de 12 m 2 équipée et dinatoire.
2eme niveau: Un palier desservant deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un bureau équipé en chambre d’appoint avec lit mural, une salle d’eau avec douche. Un wc séparé. La terrasse de 20m2 environ sans vis-à-vis.
Placards dans toutes les pièces.
Résidence recherchée, appartement situé vers l’intérieur de la résidence arborée, proche de la gare, mais sans nuisance sonore.
Au sous-sol, un garage fermé de 14m2 environ, une cave. Possibilité aussi de se garer sur le parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence. Chauffage central au gaz, faible consommation, bonne isolation.
Charges courantes : 2800/an
Collèges, écoles, lycées, conservatoire, MJC, commerces et gare à 10mn à pieds.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Auber EI (ID 58987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 424478659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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IAD FRANCE - NADIA AUBER

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