Vente appartement 367 500 €

99,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Grand appartement de caractère au 1er étage d'un immeuble en pierre de 1898, au coeur de Saint-Malo. Vue imprenable sur le port avec aperçu mer. L'appartement révèle un potentiel exceptionnel avec ses trois chambres baignées de lumière, sa cuisine indépendante et sa salle d'eau. Cave et greniers complètent astucieusement cet ensemble. A rénover entièrement, ce bien d'exception offre l'opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité corsaire. Une perle à façonner selon vos goûts, dans un écrin historique incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2149.13 euros.

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Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 3 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 149,13 € / an	Taxe foncière : 1 123 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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