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Vente appartement 325 000 €
99,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pézenas (34120)

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  • 3 258 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
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Description

Appartement d'Exception - Cours Jean-Jaurès • Dans l'un des plus beaux immeubles du célèbre cours Jean-Jaurès, découvrez un appartement rare, alliant charme intemporel et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le prestige de la bâtisse : escalier en pierre, architecture remarquable, cour intérieure intimiste, à l'abri du vent et des regards… Un lieu qui respire l'élégance et la sérénité. Un bien d'environ 100 m² traversant, lumineux et parfaitement desservi Situé au deuxième étage, cet appartement offre une distribution idéale : • Une vaste pièce de vie de 42 m²,(salon, salle à manger, cuisine) baignée de lumière, parfaite pour recevoir et profiter d'un espace généreux. • Trois chambres confortables, véritables cocons privés. • Une salle d'eau + une salle de bain, praticité et confort pour toute la famille. • Un WC (séparé). • Un dressing de 3,94 m, rare et très apprécié. • Une configuration traversante, avec une vue dégagée sur l'avenue d'un côté et sur la cour intérieure de l'autre, garantissant calme et luminosité. Un cadre de vie recherché Entre charme, tranquillité et adresse premium, ce bien séduira les amateurs de lieux uniques et les adeptes d'une vie citadine confortable. Les commerces, services et transports sont accessibles immédiatement : un emplacement tout simplement idéal. Un bien aussi exceptionnel ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par l'atmosphère unique de cet appartement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur

Publiée le 16/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340573604 - Réf Superimmo : ANVXZW6QU
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99,75 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Dernier étage (2ème)Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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