Vente appartement 936 500 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 20ème (75020)

Au pied du très recherché quartier de la Campagne à Paris, découvrez ce superbe duplex de 99 m² au sol (97 m2 Carrez), situé aux 2e et 3e — et derniers — étages d'une petite copropriété des années 80 parfaitement entretenue. Ici, tout respire la tranquillité : une rue ultra calme, un quartier aux petites maisons pleines de charme, et un sentiment d'intimité rare. Aucun voisin ni à gauche, ni à droite, ni au-dessus !
Un espace de vie généreux et chaleureux.
Le ton est donné : une belle entrée avec placard vous mène à un spacieux séjour traversant baigné de lumière, sans vis-à-vis proche. L'ambiance est douce et contemporaine, renforcée par les peintures fraîchement refaites en 2024, le joli plancher et les fenêtres double vitrage oscillo-battantes.
Une bibliothèque sur mesure apporte caractère et fonctionnalité.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée avec soin.
À ce niveau, se trouvent également une petite chambre pouvant faire office de chambre de bébé ou bureau, un débarras et des WC séparés.
Étage : un agencement idéal pour la vie de famille
En montant à l'étage du duplex, on découvre un espace nuit très bien pensé :
Deux grandes chambres, dont une avec placard intégré.
Une quatrième et dernière chambre.
Une salle d'eau moderne avec douche.
Une salle de bain avec baignoire.
Une buanderie spacieuse, rare et tellement pratique.
Des WC séparés.
Tous les espaces sont propres, harmonieux, prêts à accueillir vos meubles — aucuns travaux à prévoir.
À noter : aucun mur porteur, ce qui laisse une liberté totale pour repenser l'agencement selon vos envies.
Copropriété & prestations:
La copropriété, à taille humaine (une vingtaine de lots), est très bien tenue.
Local vélo.
Place de parking privative en sous-sol.
Emplacement idéal:
Au sein d'un quartier absolument unique à Paris, où l'on oublie totalement l'agitation de la ville.
- Metro station Pelleport à 200 mètres.
- Metro station Gambetta à 600 mètres.
- Tramway à 300 mètres.
- Cimetière du Père Lachaise à 700 mètres.
Et pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont implantés à proximité, ce qui rend le lieu particulièrement adapté à la vie de famille
- Ecoles à 100 mètres (maternelle et élémentaire Bretonneau, maternelle Surmelin).
- Collège à 350 mètres (collège Léon Gambetta).
Le cadre est verdoyant et tranquille, au pied du très prisé quartier dit de la « Campagne à Paris », caractérisé par ses petites maisons, son ambiance de village en pleine capitale et ses artères peu fréquentées.
Côté commodités, la rue offre un accès immédiat à tous les commerces de proximité à moins de 3 min à pied. Le marché a lieu les mercredi et samedi.
En résumé
Un duplex lumineux, spacieux, rénové, fonctionnel, au calme total, dans l'un des quartiers les plus charmants et confidentiels de Paris. Idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie exceptionnel.
Les charges de copropriété s'élèvent à 859 € par trimestre, et la taxe foncière est de 2052 € par an Ce bien vous plaît? Contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine au 0780987030.
Amandine DORIN: agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM24151.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1 % des honoraires seront reversés à l'association “Un Petit Bagage d'Amour”. Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 2 429 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

Contacter l'agence
LIBERKEYS

Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

466 avis clients

07 80 98 70 30 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.