Vente appartement 950 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montrouge (92120)

Montrouge – Quartier des Écrivains BOILEAU FÉNELON
4 pièces traversant – 115 m² dont 98,73 m² Carrez
Terrasse 16 m² – Balcon – 3 chambres – Box motorisé – Cave
Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2001, découvrez ce 4 pièces lumineux exposé Sud-Ouest, offrant :
Un séjour spacieux et ensoleillé
3 chambres confortables
Une terrasse au calme côté jardin + un balcon
Rafraichissement peintures à prévoir
Un box motorisé et fermé en sous-sol
Résidence avec ascenseur, électricité et plomberie en excellent état
Emplacement idéal : à 5 min du métro Barbara, 10 min de Mairie de Montrouge, proches commerces, écoles et futur parc.
Un bien rare à Montrouge : Bel extérieur, confort et luminosité. À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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CHRISTOPHE CARON - EFFICITY

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