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Description

Place Jean Macé - Votre agence ERA Lyon 7 vous propose ce spacieux T4 de 99m² situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Vous apprécierez sa parfaite localisation, la vie de quartier au coeur du secteur Jean Macé et de ses différentes commodités tramway, métro, restaurants et écoles.
Vous serez séduits par les volumes des pièces et le charme de l'ancien, parquet au sol et placards de rangement.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces. Vous profiterez d'un grand séjour avec vue sur jardin et une cuisine indépendante à moderniser et son cellier.
La première chambre de 12m² dispose d'un balcon, la seconde a une superficie de 18m² avec possibilité d'un dressing et une troisième de 11m² et bénéficie également de son balcon.
Puis vous profiterez d'une salle de bain et WC séparé.
Appartement nécessitant quelques travaux de modernisation et de rafraichissement ( sdb et cuisine )
fenêtres double vitrage, volets roulants
Charges de copropriété: 210€/mois.
Une cave complète le lot.
Pour les visites merci de contacter Mr CHENIVESSE 0630802116 ou votre agence Era jean Macé immobilier
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/05/2024 - maj le 17/06/2024 - Réf. agence : 1127__830762 - Réf Superimmo : ANVXVQEOT
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162492.pdf

99 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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