Vente appartement 226 000 €

99,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Kaysersberg Vignoble (68240)

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce superbe appartement offrant de beaux volumes et très lumineux. L'état est irréprochable, de nombreux éléments sont neufs et ont été installés en 2009. C'est le plus grand appartement de l'immeuble. Situé à deux pas du centre historique de Kaysersberg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, avec une belle vue dégagée, dans une copropriété très bien entretenue et sans procédure en cours. Il se compose de la manière suivante : Un grand séjour de 30 m², très lumineux Une cuisine équipée, sur-mesure, réalisée par un artisan menuisier Une salle de bains haut de gamme Villeroy et Boch, totalement refaite en 2009 mais quasiment jamais utilisée Une chambre/bureau avec balcon et dressing sur mesure réalisé par le même artisan Une seconde chambre avec balcon traversant Une troisième chambre avec le même balcon traversant Toilettes séparées En annexe : Un grand garage simple Cave et local à vélos Places de parking privées Points forts : Emplacement, balcons, vue, plus grand appartement de l'immeuble, annexes. Aucune procédure en cours sur la copropriété. A visiter sans tarder ! L'état des risques et pollutions est consultable à l'agence. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580 euros. Julian ANCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FR27928314061 - COLMAR.

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Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 2 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 580 € / an	Taxe foncière : 741 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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L'ADRESSE INGERSHEIM

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