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Vente appartement 350 000 €
99,01 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gap (05000)

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  • 3 535 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
Vincent GARCIN - Expertimo

Vincent GARCIN - Expertimo

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Description

Venez découvrir ce bien d’exception situé dans une maison de caractère, au cœur du quartier du Rochasson à GAP, à deux pas de toutes les commodités.
Niché au premier étage, cet appartement T3 séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. Il offre une magnifique cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger et un salon baigné de lumière avec cheminée. Deux belles chambres, une salle d’eau moderne et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. Vous profiterez également d’une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente au soleil.
Au rez-de-jardin, une chambre indépendante avec son coin toilette et WC offre une parfaite autonomie pour recevoir famille, amis ou laisser un adolescent profiter de son espace. Vous disposerez également d’un atelier pouvant servir de cave, d’un garage avec mezzanine, accès direct à la rue et ouverture sur la cour intérieure.
Le véritable joyau de cet appartement et son superbe jardin privatif clos de 219 m2, un bien rarissime en ville. Parfaitement aménagé, il dispose d’une cuisine extérieure, d’un système d’arrosage automatique et d'un bassin avec poissons. Un cadre rêvé pour partager des grillades et profiter de la douceur des beaux jours.
Aucun frais de copropriété, coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder pour tomber sous le charme
Cette annonce no 133 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 50 75 10 20 !
Cette annonce vous est proposée par GARCIN Vincent - - NoRSAC: 818194821, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GAP - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 133 - Réf Superimmo : ANVXYYCUP
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99,01 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1930Séjour de 44 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 818194821
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