Vente appartement 845 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Magnifique appartement 4 pièces au coeur d'Annecy
Situé au coeur d'Annecy, à deux pas du lac, du centre culturel Bonlieu et de toutes les commodités, magnifique appartement 4 pièces d'env. 99 m2 habitables entièrement repensés par des architectes d'intérieur.
Niché au 1er étage d'une copropriété sur 3 niveaux, il séduit par son atmosphère élégante et contemporaine. L'espace de vie avec balcon est baigné de lumière, et comprend un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte haut de gamme, offrant un ensemble fluide et fonctionnel. Côté nuit, 3 chambres avec dressings intégrés. Une salle-de-bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, complète l'agencement, ainsi qu'un WC indépendant.
En annexe, une cave de 6,7 m2 apporte un espace de rangement/stockage complémentaire.
Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Charges de copropriété : 960 EUR/an. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 845 000 €

Prix au m² : 8 535 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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STONE & WOOD

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