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Vente appartement 234 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vaulx-en-Velin (69120)

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  • 2 388 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Situé au cœur de Vaulx-en-Velin Village, à quelques pas du Grand Frais, cet appartement T4 de 98 m² avec un grand espace bureau offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement en colocation. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, de trois belles chambres, d’un espace bureau, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Entièrement rénové en 2021, l’appartement a bénéficié d’une remise à neuf complète des sols, de la peinture, du remplacement de toutes les fenêtres et des radiateurs, offrant des prestations contemporaines et un confort optimal.
Les charges s’élèvent à 140 € par mois, comprenant l’eau froide et les charges de copropriété. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels. La taxe foncière est de 1 440 €. L’immeuble bénéficiera prochainement de la rénovation des cages d’escaliers, travaux déjà payés par les propriétaires actuels.
Parfaitement situé, l’appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun avec bus en face de l’immeuble, supermarchés, boulangeries et restaurants. De plus, il n’existe aucune réglementation de loyer à Vaulx-en-Velin, ce qui représente un réel atout pour un investissement locatif.
Photos non contractuelles
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 680,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820258
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Honoraires 6.36 % TTC inclus charge acquéreur (220 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501820258 - Réf Superimmo : ANVX100A0E
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 388 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 4 chambresRefait à neuf
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
Année de construction : 2000Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcEntrée
ParquetInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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