Vente appartement 597 500 €

98,48 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

VANNES CENTRE . Profitez d'une adresse de choix en hyper-centre, au sein d'une résidence de standing très sécurisée et parfaitement au calme. Découvrez ce superbe appartement T4 de 98,48 m², entièrement refait à neuf il y a seulement 3 ans avec des matériaux et des prestations de qualité. Les atouts majeurs : RÉNOVATION RÉCENTE : Un bien clé en main où tout a été repensé il y a 3 ans (cuisine, salles d'eau, décoration, etc.). AGENCEMENT IDÉAL : L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, et un séjour-salon lumineux avec accès direct au balcon. ESPACE NUIT : Il offre 3 chambres spacieuses, toutes équipées de rangements. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative et WC. CONFORT : Une seconde salle de bains aménagée, un WC suspendu séparé avec lave-mains et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Prestations et annexes : Résidence avec Ascenseur et très sécurisée. L'offre est complétée par un Garage fermé et une Cave en sous-sol. Un appartement familial rare en hyper-centre de Vannes, offrant le luxe du neuf, le calme, la sécurité, et des annexes indispensables. Idéal pour ceux qui cherchent la vie urbaine sans compromis sur le confort. Prenez rendez-vous rapidement pour visiter ce bien d'exception ! Prix FAI : 597 500 euros dont 3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 597 500 €	Prix au m² : 6 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 336,19 € / an	Taxe foncière : 1 484 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	120 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2021.

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