Vente appartement 366 800 €

98,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Réf : 14826 Prix 366 800 FAI* : TRES RARE A LA VENTE A ne pas manquer ! Des travaux significatifs sont à prévoir ! Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 98,50 m² selon la loi Carrez, est idéalement situé à 50 m du Sillon, à seulement 1 minute à pied de la plage et à 5 minutes d'Intra Muros. Niché dans un immeuble en pierre de caractère datant de 1800, il offre une belle hauteur sous plafond, un parquet authentique et des cheminées, le tout dans un cadre très lumineux. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un projet passionnant à réaliser. Avec une exposition plein sud et sud-ouest, il bénéficie d'un excellent ensoleillement. Son emplacement recherché ajoute à son potentiel exceptionnel ! Nombre de lots 27 lots dont 9 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété : 1384 euros. Ce bien est disponible en visite virtuelle : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT B (Estimation coûts annuels d'énergie compris entre 2330 euros et 2 970 euros . Année de référence 01/01/2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 350 000 euros net vendeur. Retrouvez nos biens sur : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384 euros.

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Prix de vente : 366 800 €	Prix au m² : 3 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 384 € / an	Taxe foncière : 996 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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