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Vente appartement 188 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
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- 1 918 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Annmarie Charrier vous propose: À POITIERS – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 98 m²
3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAIN – TERRASSE – PARKING
Situé aux abords du plateau et à proximité immédiate du parc BLOSSAC, cet appartement spacieux, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et recherché.
Idéal pour un investissement locatif, il se prête parfaitement à la colocation, avec une rentabilité brute estimée à 9 %.
Description du bien:
Entrée de 13 m² desservant l’ensemble des pièces
Séjour lumineux avec vue dégagée et accès direct à une grande terrasse de 29 m²
Cuisine aménagée et équipée de 14 m², incluant une cave à vin
Trois chambres de 12 m², 15 m² et 9,37 m²
Deux salles d’eau / salle de bain :
Salle de bain de 2,41 m²
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de 3,15 m²
WC indépendant de 1,31 m²
Espaces annexes:
Cave de 7,68 m²
Grenier de 8 m²
Place de parking privative dans la cour
Informations sur la copropriété:
Aucune procédure en cours
10 lots au total
Charges mensuelles : 300 € (incluant entretien de la résidence, service de conciergerie, chauffage et eau)
Un appartement complet et fonctionnel, idéalement situé, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts pour un confort de vie optimal.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1896162 - Réf Superimmo : ANVXZY2XM
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 918 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1964 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 437 € / an
Maximum :
1 945 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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