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Description

Superbe appartement de 98 m² avec grande cave de 14 m², situé au 3e étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu, récemment ravalé, avec gardien. exposition plein sud, vue dégagée, sans vis-à-vis.
Richelieu-drouot, proche rue montmartre, boulevard haussmann, drouot et martyrs. accès immédiat aux métros le pelletier, grands boulevards, notre-dame-de-lorette, trinité (lignes 7, 8, 9, 12).
Composé d'un double séjour traversant d'environ 35 m², 3 grandes chambres, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et fenêtres plein sud. grande cave saine de 14 m², parties communes élégantes, copropriété sérieuse et bien tenue.
Idéal pour une famille, un cabinet médical, avocat, architecte, conseil, atelier ou toute profession artisanale ou libérale. également parfait pour un investisseur ou rentier souhaitant moderniser ou réaménager.
Professions Libérales Accepté

Publiée le 05/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86344904 - Réf Superimmo : ANVXZLSHM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 180 000 €Prix au m² : 12 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 140 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,61% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 000 €.

98 m² - 5 pièces3ème étage
Orientation : SudChauffage individuel au gaz
Séjour de 35 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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