Vente appartement 1 175 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 9ème (75009)

L'agence STONEO vous propose un appartement de 98,32 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien rue Moncey, au cœur du 9ème arrondissement de Paris.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux et le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé sans perte de place, comprenant une vaste pièce de réception de 40m², une grande chambre lumineuse de 20m², une chambre d'enfant de 10m², une cuisine indépendante entièrement aménagée (possibilité de cuisine ouverte), une salle de bains moderne et des WC séparés. L'agencement permet de créer trois chambres sans travaux important. Les nombreuses fenêtres ainsi que la triple exposition Sud, Ouest et Est assurent une agréable luminosité à l'ensemble des pièces.
Le bien est équipé de double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort et connectivité. La copropriété bien entretenue compte 15 lots principaux, avec des charges mensuelles s'élevant à 295€. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Une cave complète le bien.
La localisation de ce bien permet de profiter de tous les atouts du quartier : commerces de proximité, écoles, transports, théâtres et restaurants accessibles en quelques minutes. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun (lignes de métro à proximité immédiate).
Ce bien offre un cadre de vie recherché dans un environnement animé et central du 9ème arrondissement de Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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