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Vente appartement 380 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 3 878 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Magali Villard - iad

Magali Villard - iad

33 avis
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Description

iad France - Magali Villard vous propose: EXCLUSIVITÉ :
Luminosité, espace et potentiel – un vrai cocon en avant-dernier étage avec terrasse
Au 7ᵉ étage sur 8 d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement traversant séduit par ses volumes, sa lumière et son potentiel modulable.
Actuellement, l’appartement est configuré de deux chambres, un bureau ou chambre d’appoint, un salon avec salle à manger pouvant facilement devenir une quatrième chambre, et une cuisine indépendante spacieuse.
Côté pratique : une salle de bain, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, un cellier/buanderie et de nombreux rangements intégrés.
Les atouts de ce lieu :
Traversant, lumineux et calme
Terrasse de 18 m2 en avant-dernier étage, agréable
Possibilité de créer une 4ᵉ chambre
Résidence sécurisée et bien entretenue
Un appartement rare où chaque espace a du sens, facile à aménager selon vos envies.
Une belle histoire à continuer d’écrire… peut-être la vôtre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 676 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.67€ par mois (soit 3416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1878318 - Réf Superimmo : ANVXZS553
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 416 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1976
GardienChauffage collectif électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 676 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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