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Vente appartement 980 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 10 000 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE Mont Boron Appartement 4 pièces 100m2 - Proche mer - Parking
À seulement 250 m de la mer et du boulevard Franck Pilatte, au cœur du Port de Nice, découvrez cet appartement lumineux d’environ 100 m² situé dans le Parc Saint-Aignan, un domaine privé, fermé, sécurisé et réputé pour son calme et sa verdure.
Dans une villa de style Belle Époque, en pierre de taille, avec parquet d’origine, plafonds hauts et moulures préservés, cet appartement est traversant et bénéficie d’une triple exposition, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et un confort de vie rare.
Cet appartement au calme absolu dispose :
- d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger s’ouvrant directement sur le jardin privatif avec jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente,
- de deux grandes chambres, un dressing spacieux, une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC, combinant confort et fonctionnalité,
- d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse agréable avec barbecue en pierre, idéale pour vos repas en extérieur.
Le stationnement est grandement facilité grâce à une place privative à l’intérieur de la propriété ainsi qu’à des possibilités de stationnement devant la maison — un véritable atout dans le quartier.
Idéal pour une résidence secondaire ou une famille avec enfants.
Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec également de bonnes écoles à proximité, combinant confort, praticité et qualité de vie.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 2
Charges mensuelles : 20,50 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 2604 - Réf Superimmo : ANVXZMG9S
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 10 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Jardin (60 m²) - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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