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Vente appartement 257 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 2 622 €/m²
- Étage 5/9 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur du domaine boisé de La Mulotière au calme d'une impasse, dans un écrin de verdure surplombant la vallée du Cens, l'agence Cocon vous propose ce très beau T4 de 98 m2 avec balcon, parking couvert sécurisé et cave.
Au 5ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble des années 70 parfaitement entretenu, cet appartement spacieux et parfaitement agencé est composé d'une grande entrée avec placard, un espace de vie généreux de 30 m2 comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5 m2 avec vue sur un parc arboré exceptionnel, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que sa loggia attenante, deux salles d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit comprend 3 chambres au calme, dont une sur balcon.
Vous serez séduits par les atouts de ce quartier : sa quiétude et ses espaces verts à deux pas du centre-ville, sa localisation idéale proche des commodités : commerces, transports, écoles à proximité immédiate. L'accès au périphérique, ainsi qu'aux facultés, est aisé.
La copropriété est dotée d'un court de tennis privatif, d'un local vélos ainsi que d'une aire de jeu pour les enfants.
Ce bien conviendra idéalement à une famille.
Copropriété 30 lots.
Charges courantes annuelles 1640 €.
245 000 € honoraires inclus | 257 000 € hors honoraires | Honoraires à 5 % à la charge de l acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VA2212-COCON - Réf Superimmo : ANVXZBE97
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Prix de vente : 257 000 €  | Prix au m² : 2 622 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 632 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 5/9 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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