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Vente appartement 265 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 704 €/m²
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
SIGA Côté Sud

SIGA Côté Sud

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Description

SIGA Côté Sud vous propose un appartement T4 de 98 m2 situé dans le quartier de Sainte-Marguerite (13009 Marseille).
Au troisième étage sur huit avec ascenseur d’une résidence semi-récente, ce bien traversant et lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Il comprend un hall d’entrée avec rangements, un vaste séjour-salon climatisé de 31 m2 ouvrant sur un balcon-terrasse, deux chambres donnant sur un grand balcon fermé ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon est prolongée par une loggia. Une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Photos accompagnées de suggestions IA.
Les prestations incluent le chauffage et l’eau chaude individuels au gaz, le double vitrage, la climatisation dans le séjour et de nombreux rangements. Un parking privatif au sein de la résidence et une cave viennent parfaire ce bien.
L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Prix de vente : 265 000 €, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 193 €. DPE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2200 €. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller au 07.83.34.00.52 ou . Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1022-1 - Réf Superimmo : ANVXZIR76
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 704 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/8 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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SIGA CÔTÉ SUD

Siren : 305233850
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