Vente appartement 369 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR !
EG AGENCY vous présente à la vente, Secteur PANOUSE/CABOT 13009,
A proximité des commerces, écoles, et transports en commun :
Appartement T4 traversant de 98m2 avec deux extérieurs.
Cet appartement clefs en main avec double exposition et climatisé situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur est composé d'un vaste salon / séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres avec rangements ayant chacune accès à un extérieur, dont une qui dispose également de sa salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante avec buanderie ainsi que d'un Wc séparé.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Stationnement libre dans la résidence, mais également possibilité d'acquérir un box ou une place de parking en sus
Les charges de copropriété sont de 370 Euros / Mois comprenant : L'eau froide, l'ascenseur, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le fond de travaux loi Alur ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1952 Euros / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Www .egagency. fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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