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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - A 2 pas des commerces T4 en duplex TAUSSAT. A 2 pas de tous les commerces, belle opportunité immobilière EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE. Magnifique T4 en duplex, au 1er étage d'une petite copropriété. En hyper centre de Taussat les Bains, merveilleux village typique du bassin d'Arcachon, en exclusivité au Cabinet Bedin, ce T4 en duplex spacieux et lumineux est agréable et paisible. Il bénéficie d'une terrasse extérieure privative, bien ensoleillée avec vue sur les toits de Taussat. Tout est accessible à pied en commerces de proximité, restaurant, etc ainsi que la plage de Taussat qui est à 2mn à pied. A rafraichir. A voir rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1720 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriétéAfficher plus

Publiée le 29/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : SUP17-4101 - Réf Superimmo : ANVXYOK4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 386 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98,8 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Chauffage au gaz1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
26 juin 2025

Baisse de 6,4%

386 000 €
29 mai 2025
412 500 €
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