Vente appartement 249 100 €

98,88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

GZ951 - Découvrez ce bel appartement T5 idéalement situé à deux pas du Jardin Lecoq et des facultés, au deuxième étage. Il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour.
Un couloir dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Notons la présence d’une place de parking et d’une cave.
Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et université. L’environnement est particulièrement agréable, avec le Jardin Lecoq à quelques pas seulement.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, une colocation étudiante ou à toute personne recherchant espace et confort en centre-ville.
La taxe foncière est de 1825 €. Les charges mensuelles sont de 173 € par mois. La copropriété comprend 51 lots principaux dont 20 lots à usage d’habitation.
Le prix de vente est de 249 100 € dont 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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