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Vente appartement 232 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)
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- 2 367 €/m²
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DUPLEX FACE AUX JARDINS DE NAUSICAA - RARE !
Boulogne sur mer - 62200
Secteur idéal avec vue sur l'arrivée des bateaux, et les promenades du port.
Proche de toutes commodités, près de Nausicaa, avec en + un GARAGE de 15m² !
L'appartement 'Maison' dispose de deux entrées individuelles, l'une par le côté garage, et l'autre pour accéder directement dans le séjour, en rez-de-chaussée d'immeuble, donnant l'impression d'un appartement 'maison' !
Entièrement rénové en 2020 !
Le salon et la pièce dinatoire sont ouverts sur la cuisine entièrement aménagée et équipée de 2020,
un premier accès à l'étage pour un coin bureau et une chambre spacieuse.
Puis une seconde chambre avec aussi espace lecture.
Les paliers sont équipés de nombreux rangements.
Une salle d'eau et 2 WC sont présent dans ce logement !
Le confort est attesté par la très bonne classification du DPE : C !
Je suis disponible pour tous renseignements,
Réservez votre visite !
Vidéo d'Annonce :
Hélène LAVENU : 06 37 49 25 17
Retrouvez toutes mes nouveautés sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU
Cette annonce référence 275307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118.00 € et 1512.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/03/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 275307 - Réf Superimmo : ANVXXZUAS
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 2 367 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Parking extérieur | Année de construction : 1955 |
| Chauffage collectif au gaz | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 118 € / an
Maximum :
1 512 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2024.
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