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Vente appartement 370 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bobigny (93000)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bobigny (93000)
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- 3 776 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Xianghuang Chen vous propose: Superbe Appartement 5 pièces Traversant au 7ᵉ et Dernier Étage avec Terrasse à Bobigny
À seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 7 – La Courneuve 8 Mai 1945, découvrez ce magnifique appartement niché au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence de standing construite en 2019(encore sous garantie décennale). Traversant et baigné de lumière, il offre un confort moderne idéal pour une famille ou une colocation recherchant espace et qualité de vie.
Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de 26 m², prolongé par une terrasse de 10,66 m² orientée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine ouverte, moderne et équipée permet de cuisiner tout en partageant des moments conviviaux.
L’appartement dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec WC, apportant confort et praticité au quotidien.
Prestations de qualité : ascenseur, digicode, vidéophone, fibre optique, chauffage central au gaz, et en plus DEUX PLACES DE PARKING sécurisées au sous-sol avec double portail, possibilité d'installer de borne de recharge pour les véhicules électriques.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement allie modernité, luminosité et praticité.
Possibilité de visiter 7j/7j, uniquement sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.89€ par mois (soit 3478.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1832865 - Réf Superimmo : ANVXZCQEU
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 3 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 478,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 307 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2022.
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