Vente appartement 245 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant Est-Ouest de 92 m² Carrez offre un cadre de vie calme et lumineux.
Il se compose actuellement de deux chambres, d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.
L'appartement nécessite des rafraîchissements / travaux de remise au goût du jour, mais offre un excellent potentiel de réaménagement.
Vous profiterez également d'un agréable balcon avec vue dégagée, d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol.
La résidence, sécurisée et fermée par un portail, met à disposition un stationnement libre pour ses résidents.
Elle bénéficie d'un environnement pratique avec commerces (boulangerie, boucherie etc) et établissements scolaires à proximité, de la maternelle au collège.
Les lignes de bus C14 et C19, au pied de l'immeuble, relient directement Perrache, Bellecour, Gorge de Loup et Oullins, tous connectés au métro (lignes A, B et D).
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'ensemble des services de la copropriété : gardien, entretien des parties communes et espaces verts.
Enfin, vous aurez la possibilité de profiter d'équipements de loisirs tels qu'une piscine et un court de tennis accessibles via un abonnement.
Nombre de lots principaux : 126
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien, contactez :
Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189)
? 06 30 56 04 65
?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 896.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2022.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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