Vente appartement 450 640 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente cet appartement idéalement situé dans le quartier de ROCHEBONNE à quelques pas de la mer, des commerces et des transports en commun. Cet appartement atypique de 97 m² au coeur d'une très belle bâtisse en pierres offre un fort potentiel d'aménagement. Il se déploie sur deux niveaux et peut aisément être divisé en deux logements indépendants : idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence secondaire avec un espace de vie évolutif en 3 ou 4 pièces ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Très lumineux, l'appartement possède une triple orientation avec des vues dégagées sur le jardin et la cour commune. L'appartement possède de nombreux rangements + un garage indépendant et une cave privative. Facilité de stationnement car l'appartement possède en sus une place de parking privée et sécurisée. Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1168 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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BIZEUL IMMOBILIER SAINT-MALO

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