Vente appartement 142 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

À vendre : bel appartement T4 de 97 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement agréable, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre fonctionnel et convivial au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, bien agencées, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple avec espace de télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet ensemble.
Atout rare : l'appartement dispose d'un grand balcon de 24 m², accessible depuis la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas extérieur. Une loggia privative, située au même niveau, vient renforcer le confort et le rangement. En complément, un cellier situé au rez-de-chaussée offre un espace de stockage très pratique.
Baigné de lumière grâce à une belle exposition, ce bien allie confort, fonctionnalité et situation idéale. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
N'attendez pas pour venir découvrir ce bien aux beaux volumes et au potentiel certain.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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ERA ANATOLE FRANCE IMMOBILIER

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