Vente appartement 270 000 €

97,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Appartement 4 pièces, Investissement, NANTES
Le Cabinet Guémené vous propose cet appartement situé à côté du Parc de la Gaudinière.
Situé au cinquième étage, cet appartement de 97 m² sans vis-à-vis et en bon état est composé :
- 3 chambres
- Une salle de bain et une salle d'eau
- Un séjour d'environ 40m²
Une loggia et un balcon complètent cet appartement,
Possibilité de stationner dans le sous-sol et le bien est rattaché à une cave.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Proche des transports, commerces et écoles,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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CABINET GUÉMENÉ

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